2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
123.9万円/㎡
前年比+52.2%
川崎市高津区
--万円/㎡
前年比--
ロイヤルシーズン梶が谷II
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩5分
2014年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
11,835万円
112.0万円/㎡
8,289
10,653
13,018
15,382
AI査定結果
推定相場価格
11,835万円
112.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,653万円〜13,018万円
100.9万円/㎡〜123.2万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ロイヤルシーズン梶が谷II
12,800万円（121.2万円/㎡）/ 2階 / 105.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は118.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 12,800万円 | 121.2万円 | 2階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 7,980万円 | 101.6万円 | 1階 | 78.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 12,800万円 | 121.2万円 | 3階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 6,230万円 | 81.0万円 | 2階 | 76.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 12,800万円 | 124.9万円 | 5階 | 102.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 13,800万円 | 134.6万円 | 5階 | 102.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 13,800万円 | 147.4万円 | 5階 | 93.65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は96.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ロイヤルシーズン梶が谷II 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 12,800万円 | 121.2万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | ロイヤルシーズン溝の口CASA 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅3分 | 7,980万円 | 98.9万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/05 | バースヒル溝の口リベルテA 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅7分 | 7,680万円 | 94.7万円 | 81.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2016年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で52.2%上昇、川崎市高津区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は川崎市高津区の平均と比較してNaN%割安です。